{"product_id":"terreno-para-desarrollo-en-mazatlan-oportunidad-8-8-ha","title":"Terreno para Desarrollo en Mazatlán: Oportunidad 8.8 HA","description":"\u003cp\u003eEncontrar un\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003cb\u003eterreno para desarrollo en mazatlán\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003eque combine ubicación, certeza legal y factibilidades listas es un desafío.\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003cspan class=\"citation-407\"\u003eEsta propiedad de\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cb\u003e\u003cspan class=\"citation-407\"\u003e88,283.51 metros cuadrados\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003eno solo cumple con esos requisitos, sino que ofrece una plataforma de lanzamiento inigualable para un proyecto de vivienda a gran escala en una de las ciudades con mayor crecimiento del país.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan class=\"citation-406 citation-end-406\"\u003eEste terreno no es solo tierra; es una reserva territorial lista para la edificación\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan class=\"citation-405 citation-end-405\"\u003e, con el potencial de integrarse a programas clave como el Programa de Vivienda para el Bienestar\u003c\/span\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eTu Próximo Gran Proyecto: Terreno para Desarrollo en Mazatlán\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eLo que distingue a esta propiedad de otros\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003cb\u003eterrenos para desarrolladores en Mazatlán\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003ees que está 100% lista para iniciar. Se ha realizado todo el trabajo legal y de gestión preliminar para garantizar una compra segura y un inicio de obra eficiente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa certeza jurídica para tu inversión es total.\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003cspan class=\"citation-404 citation-end-404\"\u003eEl predio es propiedad privada\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan class=\"citation-403 citation-end-403\"\u003ey cuenta con escritura pública debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad (RPP)\u003c\/span\u003e.\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003cspan class=\"citation-402 citation-end-402\"\u003eSe entrega con un certificado de libertad de gravamen\u003c\/span\u003e, lo que asegura una transmisión de propiedad limpia, sin deudas ocultas y lista para el fideicomiso o la compra directa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eCaracterísticas Clave para Desarrolladores\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eEste terreno ha sido preparado pensando en la eficiencia constructiva y la reducción de costos preliminares:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e\u003cspan class=\"citation-401\"\u003eTopografía Ideal:\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan class=\"citation-401\"\u003e\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003eEs un\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cb\u003e\u003cspan class=\"citation-401\"\u003eterreno plano\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e. Esto representa un ahorro significativo en costos de nivelación y movimiento de tierras.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003e\u003cspan class=\"citation-400\"\u003eLibre de Afectaciones:\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan class=\"citation-400 citation-end-400\"\u003e\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003eEl predio no presenta afectaciones ambientales\u003c\/span\u003e, eliminando la necesidad de costosos estudios de impacto o remediació.\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003cspan class=\"citation-399 citation-end-399\"\u003eTampoco tiene riesgos de inundación\u003c\/span\u003e.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003eFactibilidades Listas:\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003eTodas las factibilidades de servicios esenciales están vigentes.\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003cspan class=\"citation-398 citation-end-398\"\u003eSe cuenta con factibilidades emitidas para agua potable y drenaje (agosto 2024) y para el servicio de electricidad (abril 2024)\u003c\/span\u003e.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cb\u003eServicios a Pie de Predio:\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003eNo hay que invertir en costosas obras de introducción.\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003cspan class=\"citation-397 citation-end-397\"\u003eEl agua potable, el drenaje sanitario y la energía eléctrica se encuentran ya a pie del predio\u003c\/span\u003e.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cdiv class=\"source-inline-chip-container ng-star-inserted\"\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003ch4\u003eHectáreas en Venta Mazatlán: Potencial y Ubicación\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan class=\"citation-396\"\u003eEstas 8.8\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cb\u003e\u003cspan class=\"citation-396\"\u003ehectáreas en venta en Mazatlán\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan class=\"citation-396 citation-end-396\"\u003e\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e(88,283.51 m²)\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cspan class=\"citation-395 citation-end-395\"\u003ese encuentran en una zona de expansión urbana consolidada, en el Fraccionamiento LOS ANGELES, en el ejido El Castillo\u003c\/span\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEsta ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con la conveniencia de la infraestructura urbana.\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003cspan class=\"citation-394 citation-end-394\"\u003eEn un radio no mayor a 1,000 metros, la zona ya cuenta con escuela primaria y secundaria, acceso a transporte público y diversas áreas comerciales\u003c\/span\u003e. Esto no solo facilita la vida de los trabajadores de la construcción, sino que eleva el atractivo del proyecto para los futuros residentes.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa conectividad es un punto fuerte.\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003cspan class=\"citation-393 citation-end-393\"\u003eEl predio tiene acceso por la Calle Santa Mónica y la Avenida del Toro, la cual conecta directamente con la carretera libre Mazatlán – Villa Unión\u003c\/span\u003e. Esto permite una logística fluida y un acceso rápido a cualquier punto de la ciudad.\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv class=\"source-inline-chip-container ng-star-inserted\"\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003ch4\u003eUn Terreno con Uso de Suelo Habitacional en Mazatlán\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eEste es uno de los pocos\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003cb\u003eterrenos para construir en Mazatlán\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003eque ofrece tanta flexibilidad.\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003cspan class=\"citation-392\"\u003eEl predio ya cuenta con la constancia de\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/span\u003e\u003cb\u003e\u003cspan class=\"citation-392\"\u003euso de suelo habitacional\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan class=\"citation-391 citation-end-391\"\u003eAquí es donde la oportunidad se vuelve aún más interesante: aunque en 2022 se solicitó la actualización para vivienda unifamiliar, el terreno cuenta con un antecedente de 2012 que otorgaba permiso para vivienda vertical, a razón de 100 viviendas por hectárea\u003c\/span\u003e. Esta flexibilidad documentada abre la puerta para que negocies con el municipio el tipo de proyecto que maximice tu retorno de inversión, ya sea horizontal o vertical.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cb\u003ePotencial de Inversión y Programas de Vivienda\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa demanda de vivienda en Mazatlán es constante. Este terreno es ideal para proyectos de alto impacto, como el\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003cb\u003ePrograma de Vivienda para el Bienestar\u003c\/b\u003e, una iniciativa clave de la\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.gob.mx\/sedatu\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\"\u003eSEDATU\u003c\/a\u003e\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003epara la región.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eDetalles Finales de la Inversión:\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003e\u003cb\u003e\u003cspan class=\"citation-389\"\u003eSuperficie Total:\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan class=\"citation-389 citation-end-389\"\u003e\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e88,283.51 m²\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cb\u003e\u003cspan class=\"citation-388\"\u003ePrecio por m²:\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan class=\"citation-388 citation-end-388\"\u003e\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e$550.00 MXN\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cb\u003e\u003cspan class=\"citation-387\"\u003eCosto Total del Predio:\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003cspan class=\"citation-387 citation-end-387\"\u003e\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e$48,555,930.50 MXN\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eNo dejes pasar esta oportunidad de inversión.\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003ca href=\"http:\/\/www.ocg.mx\/\"\u003eContacta a\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003cb\u003eOCEAN CAPITAL GROUP\u003c\/b\u003e\u003cspan\u003e \u003c\/span\u003e\u003c\/a\u003ehoy mismo para obtener la documentación completa y programar una visita al sitio.\u003c\/p\u003e","brand":"Owninmazatlan","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53066585112849,"sku":null,"price":48555931.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0933\/6884\/4561\/files\/Terreno-Santa-Fe-Moises-1-scaled_jpg.webp?v=1769476028","url":"https:\/\/owninmazatlan.com\/products\/terreno-para-desarrollo-en-mazatlan-oportunidad-8-8-ha","provider":"Owninmazatlan","version":"1.0","type":"link"}