1. Centro Histórico
La joya colonial de la ciudad, con restauración urbana, eventos culturales constantes y una creciente infraestructura turística, está en pleno ascenso. Su atractivo patrimonial garantiza una plusvalía sostenible.
2. Zona Dorada
Reconocida por sus playas (Playas Gaviotas y Camarón), hoteles icónicos y vida nocturna, la Zona Dorada sigue liderando en evolución inmobiliaria. El valor por m² se mantiene al alza gracias a la renovación urbana y mayor flujo de visitantes.
3. Marina y Sábalo Country
Esta área disfruta de alta demanda por su estilo de vida moderno: desarrollos habitacionales de lujo, marinas y amenidades exclusivas como seguridad 24/7 en residenciales como Marina Mazatlán o El Cielo Residencial. Todas cuentan con crecimiento consistente en inversión inmobiliaria
4. Cerritos y Playa Sur (Zonas periféricas emergentes)
Zonas como Cerritos y Playa Sur están destacándose como áreas emergentes de alto potencial, gracias a la infraestructura y conectividad en expansión. Perfectas para compradores que buscan precios accesibles con futuro de revalorización.
Proyectos estratégicos que impulsan la plusvalía
Tren de pasajeros Mazatlán–Los Mochis ("El Sinaloense")
Se proyecta arrancar en septiembre de 2025 como parte del Programa Nacional Ferroviario (2018–2050). La ruta está planeada para operar entre 2027 y 2029; será un motor clave para el desarrollo urbano y turístico de toda la costa sinaloense.
Turismo de cruceros
Mazatlán cerrará 2025 con más de 58 escalas de cruceros ya confirmadas, un indicador claro del creciente interés internacional y del impulso directo al arribo de visitantes y nuevas inversiones.
Conclusión
Mazatlán se está consolidando como un destino inmobiliario de alto rendimiento. Tanto las zonas consolidadas como Marina o Zona Dorada como las emergentes como Cerritos presentan oportunidades atractivas de inversión. El avance de infraestructura como el tren interurbano y el fuerte flujo turístico de cruceros sólo fortalecen ese panorama.
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