Si estás por vender una propiedad en Mazatlán, probablemente te preguntas si vale la pena invertir en una remodelación previa. La respuesta corta es: sí, si sabes en qué mejorar.
En este artículo te explicamos qué remodelaciones generan mayor retorno de inversión (ROI), cuánto cuestan en Mazatlán, y te compartimos ejemplos reales de antes y después.
¿Por qué remodelar antes de vender?
Las propiedades que se presentan mejor visualmente:
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Se venden más rápido
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Generan mayores ofertas
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Dan una mejor impresión de cuidado
Incluso pequeñas mejoras pueden marcar la diferencia sin necesidad de gastar una fortuna.
Mejores remodelaciones con alto ROI
1. Pintura fresca y neutra
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Costo aproximado: $60–$90 MXN/m²
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ROI estimado: +80%
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Consejo: Usa colores claros como blanco hueso, gris claro o arena. Dan sensación de amplitud y limpieza.
2. Iluminación moderna
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Costo: Desde $400 por foco LED decorativo o plafón moderno.
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ROI: +60%
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Consejo: Cambia lámparas anticuadas por luces cálidas y funcionales.
3. Mejoras en cocina
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Costo: $10,000–$25,000 MXN para cocinas pequeñas (cambio de puertas, barras y grifería)
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ROI: +75%
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Consejo: Las cocinas venden casas. No es necesario remodelar por completo; a veces solo con pintar puertas y cambiar herrajes es suficiente.
4. Baños más presentables
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Costo: $5,000–$15,000 MXN (pintura, espejo nuevo, grifería, canceles)
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ROI: +65%
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Consejo: Un baño limpio, bien iluminado y moderno eleva mucho la percepción del comprador.
5. Mejoras exteriores y jardinería
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Costo: Desde $2,000 MXN
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ROI: +50%
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Consejo: Una fachada limpia y ordenada invita a entrar. Añadir plantas o mejorar el pasto es económico y efectivo.
Presupuestos reales en Mazatlán
Nota: Precios aproximados según cotizaciones actuales con proveedores locales en Mazatlán. Los costos pueden variar según el tamaño de la propiedad y calidad de los materiales.
| Área | Inversión estimada | Tiempo de ejecución |
|---|---|---|
| Pintura general (100 m²) | $8,000–$12,000 MXN | 3–4 días |
| Cocina básica | $12,000–$18,000 MXN | 1 semana |
| Baño simple | $6,000–$10,000 MXN | 2–3 días |
| Iluminación completa | $3,000–$7,000 MXN | 1–2 días |
¿Vale la pena?
👉 Si tu propiedad se ve descuidada o anticuada, una inversión de $10,000–$30,000 MXN puede significar vender más rápido y hasta $200,000 MXN más caro.
En un mercado competitivo como Mazatlán en 2025, donde hay alta oferta de propiedades para venta, la presentación lo es todo.
Conclusión
Remodelar no significa gastar una fortuna. Con un enfoque estratégico en pintura, iluminación y acabados clave, puedes aumentar el valor percibido de tu propiedad significativamente.
Si deseas asesoría gratuita sobre qué remodelar en tu propiedad para venderla mejor, o necesitas un equipo de confianza para ejecutarlo, ¡escríbenos!